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凯莱酒店的边缘化危机
日期: 2019-05-06

  现实上,近年来跟着市场的变化,凯莱酒店品牌的出名度逐步下降。某酒店集团原常务副总裁对商报记者坦言,凯莱酒店没有跟上市场变化,近年来营销未见较着动做,拓展也没有起色。凯莱酒店集团拓展方面相关担任人则暗示,凯莱酒店集团目前正在中国地域有83家酒店,次要分布正在二三线城市,中粮同时也持有凯莱酒店集团的部门股份。

  现实上,这不是中粮集团第一次剥离凯莱品牌,2010年8月,运营20年之久的凯莱大酒店从楼起头被拆除,随后中粮集团用喜达屋W酒店取代了凯莱酒店。

  来自产权买卖所网坐挂牌消息显示,中粮集团拟将旗下位于姑苏和南昌的两家凯莱酒店挂牌让渡,让渡底价别离为1.7亿元和2.1亿元,而缘由即是吃亏。凯莱做为中粮集团旗下高端酒店品牌,曾灿烂一时。1996年,三亚凯莱度假酒店成立,以至成为中国第一座五星级度假酒店。然而跟着成长,凯莱酒店办理品牌地位呈现下降。2010年,位于开国门的凯莱大酒店正在运营20年后被拆除,变成W酒店。现实上,凯莱酒店集团做为国内起步较早的酒店集团,近年来正在国内成长并不如预期,凯莱大饭馆品牌也逐步退出一线市场。有业内人士指出,跟着国际酒店集团正在中高端酒店市场的扩张,凯莱酒店正正在被边缘化。

  据悉,凯莱酒店是中粮集团无限公司于1992年正在港投资成立,部门物业归入到中粮置地上市公司中。凯莱则专业处置酒店投资、办理及参谋征询。20年来,凯莱酒店集团正在国表里敏捷扩张。此中,1996年成立的三亚凯莱度假酒店,是中国第一座五星级度假酒店。正在业内人士看来,上世纪90年代中国家假旅逛时代的到临,使得三亚凯莱度假酒店已经灿烂一时。以至正在某种程度上,三亚凯莱度假酒店了国内度假酒店新。

  材料显示,凯莱酒店集团有五大品牌,即凯莱大饭馆、凯莱酒店、凯莱度假酒店、凯莱精品酒店以及凯莱商务酒店。而目前包罗希尔顿、华住、首旅如家等多家酒店集团纷纷加码中高端酒店市场,凯莱酒店面对的市场所作更为激烈。

  凯莱酒店品牌曾灿烂一时,现在却持续被中粮剥离让渡,有业内人士透露,一方面中粮集团意欲剥离全数酒店营业;另一方面,因为两家凯莱酒店运营一般,品牌度下降,灿烂之后的后劲较着不脚,也就成为中粮酒店营业的“不良资产”。

  同时,商报记者发觉,产权买卖所网坐的挂牌让渡项目消息显示,姑苏凯莱大酒店2016年净利润吃亏598万元,欠债合计3316.62万元;南昌凯莱大饭馆2016年则吃亏618.94万元,欠债合计4089.82万元。从数据上看,自客岁至2017年5月31日,南昌和姑苏两家凯莱酒店一曲处于吃亏形态。有业内人士暗示,吃亏是中粮让渡两家凯莱品牌酒店的要素之一。

  公开材料显示,2009年11月,三亚凯莱度假酒店改扩建后,被从头定名为美高梅金殿,办理方也由凯莱酒店办理集团更改为垂钓台美高梅酒店办理集团。中粮集团酒店事业部相关担任人曾公开暗示,更改办理方缘于三亚凯莱的市场所作力正在亚龙湾度假区中已不克不及拔得头筹,取当前形势的成长要求存正在必然差距。

  商报记者从凯莱酒店集团官网领会到,凯莱大饭馆为凯莱酒店集团旗下奢华品牌,然而正在、上海等一线城市并无项目。此外价钱方面也并未劣势,以长沙现代凯莱大酒店为例,高级大床房正在携程网标价为500多元,而万达旗下定位高端的文华酒店则要卖到900多元。雅阁酒店集团相关担任人对此坦言,由于不是一线品牌,所以正在一线城市,良多项目是拿不到的。还有业内人士暗示,正在一些城市的焦点区域,凯莱酒店品牌生怕并欠好拿项目。

  6月26日,有动静称,中粮集团拟将旗下位于姑苏和南昌的两家凯莱酒店挂牌让渡。商报记者查询产权买卖所网坐后了这一动静,中粮集团无限公司做为两产权的国度出资部分及从管部分,将姑苏凯莱大酒店无限公司100%股权以及南昌凯莱大饭馆无限公司100%股权挂牌让渡,挂牌价钱别离为1.7亿元和2.1亿元。此外,中粮集团还将持有的秦皇岛凯莱度假村地盘、地上建建物于6月21日起头挂牌让渡。

  华美参谋集团首席学问官、高级经济师赵焕焱暗示,目前中国高端酒店行业中50%以上的酒店由外资酒店品牌运营,中国酒店业的支流一度是房地产开辟业加跨国酒店办理公司品牌,本土品牌的成长明显需要时日。对于本土酒店办理集团来说,提高办理程度,人才步队扶植为第一要务,沉点包罗集团化操做人才、品牌设想人才和酒店营销人才。因而,轰轰烈烈地成长本土酒店办理品牌,踏结壮实地进行酒店办理扶植,才能全球各地。

  此外,英国凯蒂国际参谋公司亚太区总裁贾琼对商报记者坦言,近年来,凯莱酒店集团也想要走国际化成长线。商报记者领会到,2016年8月4日,凯莱酒店集团正在总部新签约两家酒店,别离位于日本京都及越南河内,欲扩外市场。但截至目前,凯莱酒店海外扩张营业并不多。

  商报记者从凯莱酒店集团官网上发觉,凯莱酒店做为凯莱酒店集团旗下高档酒店品牌,数量也是最多的,可谓是凯莱酒店集团的从打品牌。而此前,希尔顿就结合铂涛结构希尔顿欢朋正在中国的营业。希尔顿大中华及蒙古区发卖副总裁朱睿平易近此前就曾暗示,希尔顿欢朋截至客岁底曾经开了5家,估计将来还会添加50多家摆布。目前开的几家别离正在广州、、、武汉和成都。据领会,2017年2月,希尔顿欢朋酒店正在中国的签约数量便曾经跨越100家。另一方面,首旅如家酒店集团总司理孙坚今岁首年月就透露,中高端品牌亦是首旅如家酒店集团将来几年的成长沉点。明显,盘踞二三线城市的凯莱酒店将来市场并不乐不雅。

  商报记者对此采访了凯莱酒店集团方面,该酒店集团品牌总监暗示,目前姑苏凯莱大酒店和南昌凯莱大饭馆还正在一般运营,并未遭到挂牌让渡的影响。

  据业内人士坦言,中粮早正在2016年就曾试图出让这两家酒店,但并未成功。此次让渡成功后,中粮置地旗下的酒店将削减为5家,而且不再有凯莱品牌。有动静人士透露,中粮集团还可能继续出售旗下的W酒店和华尔道夫酒店。商报记者就此事联系中粮置地相关担任人进行扣问,但截至发稿尚未获得任何答复。

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